الهيئة العامة للعقار تطلق العد التنازلي: مهلة أخيرة لتسجيل 148 ألف عقار في حائل والرياض عبر «السجل العقاري»

الرياض، حائل – «سعودي 365»

في إطار سعيها الحثيث نحو تنظيم وتطوير القطاع العقاري وجعله بيئة جاذبة وموثوقة، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول لما يزيد عن 148,432 قطعة عقارية ضمن نطاق مناطق حائل والرياض. هذه الخطوة، التي تُعد ركيزة أساسية لتحقيق الشفافية والدقة في بيانات الملكية العقارية، تتماشى تمامًا مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 الطموحة التي يقودها سيدي خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين حفظهما الله، والرامية إلى بناء اقتصاد مزدهر ومجتمع حيوي.

وقد دعت الهيئة، في بيان رسمي، جميع مُلّاك العقارات الواقعة في الأحياء المستهدفة إلى سرعة المبادرة بتسجيل عقاراتهم من خلال المنصة الرقمية المخصصة قبل نهاية يوم الخميس المقبل، وذلك لتجنب الغرامات المالية الكبيرة ولضمان حقوقهم العقارية بشكل كامل ومستدام. ويواصل فريق «سعودي 365» رصد هذه التطورات الهامة، مقدمًا لمتابعيه الكرام تفاصيل شاملة حول هذه المهلة المصيرية وتأثيراتها.

الهيئة العامة للعقار تطلق تحذيرها الأخير لمُلاك العقارات في حائل والرياض

يتابع فريق «سعودي 365» باهتمام بالغ التطورات المستمرة في القطاع العقاري بالمملكة، وفي هذا السياق، أكدت الهيئة العامة للعقار على ضرورة استكمال إجراءات التسجيل العيني الأول، والذي يعد ركيزة أساسية لتوثيق الملكيات وحفظ الحقوق. وتُشير الهيئة إلى أن المهلة الوشيكة تأتي ضمن جهودها الحثيثة لتنظيم وتطوير القطاع العقاري، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 التي يقودها سيدي خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين حفظهما الله.

المناطق والأحياء المشمولة بالمهلة النهائية:

يشمل التسجيل العيني للعقار الأحياء التالية في مدينة حائل، والتي يتوجب على ملاكها سرعة التسجيل:

• درة الودي
• الشروق
• النصية
• السويفلة
• سفانة
• مريفق
• غرناطة
• النخيل
• الأنوار
• المروج
• شراف
• قرطبة
• الرحاب
• جوهرة الوسيطا
• الخليج
• المجد
• العزيزية
• الأندلس
• المدائن
• مغيضة
• البحيرة
• الودي
• صبابة
• قفار
• البوادي
• صناعية التقدم
• القادسية
• المرسلات
• إشبيليا
• الوسيطا
• الزبارة
• قصر العشروات
• لبدة
• السلام
• الغدير
• الفيحاء
• صديان
• عانقة
• حدري البلاد
• مشار
• سماح
• البزيعي
• الملك عبدالله
• السحاب
• الفروسية
• الروابي
• اليمامة
• الفجر
• أعيرف
• العليا
• الوفاء
• الكوثر
• المزعبر
• لؤلؤة قفار
• نقبين
• النرجس
• مطار حائل
• صناعية النهضة
• الجبل
• درة مشار
• النقرة
• الازدهار
• التعاون
• الربوة
• السمراء
• أركان
• الياسمين
• التلال
• الخزامى
• الوادي
• المدينة الصناعية
• المصيف
• الزهرة
• الشفاء
• عقدة
• الجامعة
• الرعيلة
• لؤلؤة الخزامى
• صلاح الدين
• المملكة
• أجا
• الأثير
• الرصف
• المنار
• الريان
• ضاحية الملك فهد
• الورود
• الجامعيين
• بدائع مريفق
• حطين
• اللقيطة
• الجثامية
• الزهور
• الخماشية
• النعام
• النفل
• الرمال
• البازمين
• المطار
• غياض
• المغواة
• برزان
• القيروان

كما يشمل التسجيل الأحياء التالية في محافظة الرين التابعة لمنطقة الرياض:

• أحد
• الناصفة
• الرواما
• البدائع
• القماش
• الرين الأعلى
• آل هويمل
• اليمامة
• القادسية
• النور
• الرفيعة
• الرفايع

أهمية التسجيل العيني للعقار: ضمانة للملكية وتعزيز للشفافية

تؤكد الهيئة العامة للعقار أن التسجيل العيني ليس مجرد إجراء روتيني، بل هو خطوة محورية نحو مستقبل عقاري أكثر أمانًا وموثوقية، يخدم مصالح المواطن والمقيم على حد سواء. وفي تصريح خاص لـ «سعودي 365»، أوضحت الهيئة أن هذا النظام الحديث يهدف إلى توثيق جميع التغييرات والتصرفات التي تطرأ على العقار بدقة متناهية، مما يسهم بشكل مباشر في:

• حماية حقوق الملكية وتثبيتها: يُصدر السجل العقاري «رقم عقار» فريدًا وصك تسجيل ملكية إلكترونيًا لكل وحدة عقارية تُسجل، ليصبح هذا الصك أساساً قانونياً راسخاً لتوثيق الملكية والحقوق المترتبة عليها، مما يقضي على النزاعات المحتملة ويوفر أمانًا عقاريًا لا مثيل له.
• تحديد الموقع الجغرافي الدقيق والأوصاف الشاملة: يتضمن الصك الجديد تفاصيل بالغة الدقة مثل الموقع الجغرافي الدقيق للعقار، وبيانات مالكه الكاملة، وأوصافه التفصيلية، وحالته القانونية، وما يتبعه من حقوق والتزامات، مما يزيل أي التباس حول بيانات العقار.
• تعزيز الشفافية والثقة في السوق العقاري: يسهم هذا النظام في استدامة وتعزيز القطاع العقاري من خلال توفير بيانات موثوقة وواضحة ومحدثة باستمرار لجميع الأطراف المعنية، بما في ذلك المستثمرين المحليين والدوليين، مما يعزز الثقة ويسهم في جذب الاستثمارات.
• تيسير التعاملات العقارية وتطويرها: يوفر بيئة رقمية آمنة ومبسطة لإجراء التصرفات العقارية المختلفة من بيع وشراء، تأجير، رهن، وتطوير، مما يقلل من الإجراءات الورقية ويسرع من إنجاز المعاملات.

آلية التسجيل والعقوبات المترتبة على التأخير

دعت الهيئة مُلّاك العقارات إلى المبادرة بتسجيل عقاراتهم إلكترونياً عبر منصة السجل العقاري: https://rer.sa/. وشددت الهيئة على أن عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة في قرار الإعلان سيعرّض مُلّاكها للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، والتي تحددها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات.

ماذا يحدث بعد انتهاء المهلة؟

• استمرار طلبات التسجيل: أشارت الهيئة إلى أن طلبات التسجيل العيني للعقار ستظل مستمرة في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء المدة المحددة في قرار الإعلان.
• تطبيق الغرامات: ولكن، سيتم تطبيق الغرامات المالية على من لم يسجل عقاره خلال المهلة الزمنية المحددة.

«السجل العقاري»: دعامة رقمية لقطاع عقاري واعد

تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) مهمة تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة. وتعتمد الشركة على أحدث التقنيات والبيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة، مما يعزز الشفافية ويرفع مستوى الثقة في خدمات وبيانات العقارات، ويدعم جهود الجهات المعنية في بناء قطاع عقاري مستدام وموثوق.

ختامًا، يدعو فريق «سعودي 365» جميع المواطنين والمقيمين المتأثرين بهذا الإعلان إلى الاستجابة السريعة لدعوة الهيئة العامة للعقار، والمسارعة في تسجيل عقاراتهم لضمان حقوقهم وتجنب أي تبعات قانونية أو غرامات مالية. هذه الخطوة تعكس التزام المملكة بتحديث وتطوير بنيتها التحتية القانونية والرقمية، بما يخدم مصلحة الجميع ويدعم التنمية الشاملة التي تشهدها بلادنا.